Ako služba funguje?

Ak ste na našu službu narazili po prvý krát a ovládla vás zvedavosť, na tejto podstránke ste tu správne! V niekoľkých jednoduchých krokoch vám vysvetlíme, ako vyzerá cesta k bezstarostnému prenájmu vašej nehnuteľnosti a možno naša budúca spolupráca.

Poďme na to.

1. Stretnutie na byte,
obhliadka a zoznámenie

Prvý krát sa stretneme, zoznámime a povieme si očakávania. Ideálne priamo v nehnuteľnosti. Dohodneme sa na výške garantovaného nájmu ktorý následne doplníme o naše náklady a následne už je na nás nájdenie toho správneho nájomníka.

2. Dohoda a podpis nájomnej
zmluvy medzi vami a nami

Pripravíme nájomnú zmluvu so spoločne dohodnutými parametrami a spoločne si ju prejdeme aby vám bolo všetko zrozumiteľné a transparentné. Od momentu podpisu zmluvy preberáme za vašu nehnuteľnosť celú zodpovednosť a starosti s následným prenájmom.

Od tohto momentu máte vy svoj bezstarostný prenájom zariadený a my preberáme zodpovednosť a staráme sa o vašu nehnuteľnosť.

3. Profesionálna inzercia
nehnuteľnosti

Byt v prípade potreby doaranžujeme, nafotíme s profi fotografom a inzerujeme na mnohých platformách aby sme vybrali toho správneho nájomníka v čo najkratšom čase a aby spĺňal naše kritériá.

4. Prehliadky bytu
so záujemcami

Priemerne na obsadenie nehnuteľnosti prebehne asi 8-10 obhliadok záujemcov, ktorí spĺňajú naše kritéria a majú predpoklad spoľahlivých nájomníkov. Niekedy je to náročný proces ale vždy to spoľahlivo zvládneme. Nájomníka následne preveríme a dohodneme sa na parametroch prenájmu.

5. Podpis prepracovanej zmluvy
s nájomníkom

S nájomníkom podpíšeme nájomnú zmluvu ktorá je tvorená a pravidelne aktualizovaná našim právnikom – zabezpečuje nájomníkom bezpečné bývanie a nám v prípade komplikácií umožňuje oprieť sa o ňu, ak by sme to potrebovali, čo sa väčšinou nestáva ale máme radi istotu a Vašu nehnuteľnosť silne právne ochránenú.

6. Kontrola, upomienky
a riešenie platieb

Drvivá väčšina nájomníkov ktorí prešli našim výberovým procesom platia nájomné včas. V ojedinelých prípadoch nám nájomníci zväčša uhradia nájomné hneď po prvej výzve. Naše platby pre vás žiaden platobný problém nájomníkov neovplyvňuje a chodia vždy v dohodnutom dátume.

7. Údržba bytu a opravy

Počas celej doby prenájmu sa o byt spoločne s nájomníkmi staráme – prebieha v ňom údržba, prípadné opravy či maľovanie. Samotný vybavovanie opráv a manažment pre vás samozrejme zastrešujeme my.

8. Vyúčtovanie platieb

V momente, keď vám dorazí vyúčtovanie, len nám ho prepošlete a rozrátanie a vyúčtovanie s nájomníkmi ostáva na nás.

9. Pravidelná kontrola bytu
a informovanie vás

Niekoľko krát do roka sa uistíme, že je s bytom všetko v poriadku a podľa vašich preferencií vás informujeme – štandardne 1x za 6 mesiacov spoločne s foto-reportom nehnuteľnosti.

10. Odovzdanie nehnuteľnosti
naspäť do vašich rúk

Keď budete potrebovať vašu nehnuteľnosť späť, dohodneme sa na termíne odovzdania a byt upratáme a skontrolujeme. Nehnuteľnosť sa vám vracia v stave v akom ste nám ju odovzdali a my sa tešíme na ďalšiu spoluprácu.